Stefanie Frensch ist Vorständin eines Family Offices, der Becker- & Kries Unternehmensgruppe, und zuvor leitete sie eine der großen landeseigenen Wohnungsgesellschaften in Berlin, die HOWOGE. In unserer Unterhaltung diskutieren wir die Herausforderungen des bezahlbaren Wohnraums in Innenstädten und mögliche Lösungsansätze. Insbesondere:

• Warum die Wohnungsnot nicht durch eine Vergesellschaftung gelöst werden kann, sondern durch Neubau entlastet werden muss
• Wie die Regulierung und Bürokratie im Baugenehmigungsprozess vereinfacht werden kann, um Kosten zu sparen
• Dass Mieter das bestehende Mietrecht nutzen sollten, um überhöhte Mieten anzufechten
• Potenzielle Flächen wie das Tempelhofer Feld für den Wohnungsneubau in Berlin
• Die Notwendigkeit, Mittelzentren rund um Ballungsräume besser anzubinden und attraktiver zu gestalten
• Neue Konzepte für Innenstädte, um den Einzelhandel und die Attraktivität aufrechtzuerhalten

• Timestamps:

  (00:00:00) Begrüßung von Stephanie Frensch

  (00:01:51) Vorstellung

  (00:02:28) Diskussion über Herausforderungen in der Immobilienbranche wie nachhaltige Bauweisen, Digitalisierung, Energieeffizienz und die Priorisierung des bezahlbaren Wohnraums.

  (00:04:37) Frage nach Kostenträgern für bezahlbares und nachhaltiges Bauen.

  (00:04:45) Verantwortung Bund und Länder

  (00:06:51) Beispiel für übermäßige Regulierung beim Hausbau und die daraus resultierenden Kosten und Materialverschwendung

  (00:12:31) Diskussion über die Wohnungsnot: Wohnungsnot vs. regionales Problem

  (00:17:07) Diskussion über alternative Wohnformen

  (00:19:21) Stefanie betont die Bedeutung gemischter Quartiere und Gebäude, um Communitys zu schaffen

  (00:20:21) Stefanies Meinung zu Sozialbau und Mietmarktregulierung

  (00:22:34) Kritik an Vermietern

  (00:25:56) Empfehlung an Mieter, sich mit dem Mietspiegel auseinanderzusetzen und Vermieter auf Einhaltung des Mietrechts hinzuweisen.

  (00:27:59) Diskussion über die Nutzung des Tempelhofer Feldes für Wohnungsbau und gemischte Nutzungen.

  (00:33:53) Erörterung des Einzelhandelsrückgangs in Innenstädten aufgrund des Online-Handels und der Notwendigkeit neuer Konzepte für Attraktivität.

  (00:39:37) Vergesellschaftung von Wohnungen in Berlin.

  (00:45:54) Finanziellen Folgen einer Vergesellschaftung für den Haushalt

  (00:49:23) Infrastrukturprojekte und Mobilitätsangebote in Außenbezirken