💰 ¿Cómo saber cuánto vale una casa? En este episodio te explico la diferencia entre un appraisal y una inspección, cómo funcionan, quién los realiza y cuánto cuestan. Además, te cuento los distintos tipos de tasaciones e inspecciones y cómo los bancos los utilizan para aprobar un préstamo.También aprenderás métodos clave para evaluar el valor de una propiedad como un profesional, para que no pagues de más ni caigas en trampas.📺 🎛️ ZAPPING DEL EPISODIO:0:00 - Intro1:45 - ¿Qué es un Appraisal? 3:01 - ¿Qué es una Inspección de Vivienda?4:12 - Diferencia Clave entre Appraisal e Inspección6:10 - Tipos de Appraisal7:03 - Tipos de Inspección8:28 - El Papel del Banco09:06 - Métodos para Evaluar el Valor de una Propiedad🔥 ¡Dale play y entérate de todo!🚀 Consulta privada: Si quieres profundizar en tu caso particular y recibir asesoría personalizada, agenda una consulta privada conmigo. Toda esta información puede aplicarse específicamente a tu situación para que tomes las mejores decisiones de inversión.🔔 ¡No olvides suscribirte al canal y activar la campana de notificaciones para más videos sobre el mundo del Real Estate en Florida.👍 Dale like si disfrutas nuestro contenido y compártelo en tus plataformas con familiares y amigos.📲 Síguenos en nuestras redes sociales para contenido diario y actualizaciones exclusivas. / jesusleandrorealtor / jesusleandrorealtor / jesusleandrorealtor 📧 Contacto para consultas:Jesus Leandro Cast206leandro@gmail.com | 📲 (954) 756-1208

El Fix and Flip es una de las estrategias más utilizadas en Real Estate para generar ganancias en el corto plazo. Pero, ¿cómo funciona realmente? ¿Cuánto dinero necesitas? ¿Cuáles son los errores más costosos que debes evitar?En este episodio te explico paso a paso cómo empezar en Fix and Flip, incluso si no tienes experiencia en inversiones inmobiliarias.📺 🎛️ ZAPPING DEL EPISODIO:0:00 - Intro1:40 - ¿Qué es el Fix and Flip y por qué es una estrategia atractiva?3:15 - Cuánto dinero se necesita y opciones de financiamiento4:14 - Ejemplo de Hard Money Lender7:30 - ¿Cómo elegir la propiedad correcta para un Flip?9:24 - ¿Cómo hacer una remodelación rentable?10:23 - ¿Cómo vender rápido y maximizar la ganancia?10:58 - Errores comunes a evitar11:23 - ¿Cómo empezar en Fix and Flip si eres principiante?🔥 ¡Dale play y entérate de todo!🚀 Consulta privada: Si quieres profundizar en tu caso particular y recibir asesoría personalizada, agenda una consulta privada conmigo. Toda esta información puede aplicarse específicamente a tu situación para que tomes las mejores decisiones de inversión.🔔 ¡No olvides suscribirte al canal y activar la campana de notificaciones para más videos sobre el mundo del Real Estate en Florida.👍 Dale like si disfrutas nuestro contenido y compártelo en tus plataformas con familiares y amigos.📲 Síguenos en nuestras redes sociales para contenido diario y actualizaciones exclusivas. / jesusleandrorealtor / jesusleandrorealtor / jesusleandrorealtor 📧 Contacto para consultas: Jesus Leandro Cast206leandro@gmail.com | 📲 (954) 756-1208

💥 ¿Estás pensando en comprar casa o invertir en bienes raíces? Antes de firmar, mira este video porque hay señales de alerta que podrían hacerte perder miles de dólares. En este episodio te explico las 10 señales más comunes de que una propiedad NO es una buena inversión y cómo detectarlas a tiempo.

🔹 ¿Qué aprenderás en este episodio?

✅ Ubicaciones peligrosas y con poca revalorización.

✅ Costos ocultos que pueden arruinar tu presupuesto.

✅ Cómo saber si una casa tiene problemas legales o estructurales.

✅ Qué hacer si encuentras una propiedad con señales de alarma.

🔗 Enlaces de interés:

https://realtor.com

https://redfin.com

https://zillow.com

https://crimegrade.org/

https://www.neighborhoodscout.com/

📌 No cometas errores al comprar tu casa. Suscríbete y activa la campana 🔔 para más consejos sobre bienes raíces y finanzas.

🔥 ¡Dale play y entérate de todo!

📺 🎛️ ZAPPING DEL EPISODIO:

0:00 - Intro

1:11 - Ubicación con problemas

2:11 - Precio demasiado bajo

3:14 - Costos ocultos

3:57 - Baja demanda de alquiler

4:35 - Problemas legales

5:11 - Estructura dañada

5:43 - Historial de precios

6:32 - Días en el mercado

7:04 - Reglas de HOA

7:34 - Zonas de alto riesgo

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🏡 ¿Es un buen momento para vender tu casa? Descubre 6 razones clave por las que podrías adelantar la venta antes de la primavera y sacar el máximo beneficio.🔥 En este episodio te explico:✅ Por qué el bajo inventario de casas en venta puede beneficiarte.✅ Cómo las tasas hipotecarias y el mercado actual afectan a los compradores.✅ Si es verdad que esperar más tiempo puede traerte una mejor oferta.✅ ¡Y mucho más!💡 Si estás pensando en vender en 2025, este video es para ti. No cometas el error de esperar demasiado y perder una oportunidad dorada.🔥 ¡Dale play y entérate de todo!📺 🎛️ ZAPPING DEL EPISODIO:0:00 - INTRO0:48 - BAJO INVENTARIO1:44 - PRECIOS CASAS 2:26 - TASAS HIPOTECARIAS3:30 - EL INVIERNO PARA VENDER4:21 - ADELANTARSE AL VERANO5:10 - LA RAZÓN MÁS IMPORTANTE6:11 - 4 CONSEJOS CLAVE SI DECIDES VENDER AHORA🚀 Consulta privada: Si quieres profundizar en tu caso particular y recibir asesoría personalizada, agenda una consulta privada conmigo. Toda esta información puede aplicarse específicamente a tu situación para que tomes las mejores decisiones de inversión.🔔 ¡No olvides suscribirte al canal y activar la campana de notificaciones para más videos sobre el mundo del Real Estate en Florida.👍 Dale like si disfrutas nuestro contenido y compártelo en tus plataformas con familiares y amigos.📲 Síguenos en nuestras redes sociales para contenido diario y actualizaciones exclusivas. / jesusleandrorealtor / jesusleandrorealtor / jesusleandrorealtor 📧 Contacto para consultas:Jesus Leandro Cast206leandro@gmail.com | 📲 (954) 756-1208

💡 ¿Trump planea privatizar Fannie Mae y Freddie Mac?En este episodio analizamos la advertencia de JPMorgan Chase sobre las posibles implicaciones de una privatización de Fannie Mae y Freddie Mac bajo la administración de Trump. ¿Qué significa esto para el mercado inmobiliario? ¿Subirán las tasas hipotecarias? ¿Será más difícil conseguir financiamiento? Aquí te explico todo en detalle.Si estás pensando en comprar casa en EE.UU. o ya tienes una hipoteca, este episodio es clave para entender los cambios que podrían venir en el mercado. 🔥 ¡Dale play y entérate de todo!📺 🎛️ ZAPPING DEL EPISODIO:0:00 - INTRO: ¿Está en riesgo el mercado hipotecario?1:26 - ¿Qué son Fannie Mae y Freddie Mac y por qué son tan importantes?2:12 - ¿Trump realmente quiere privatizarlas? 4:31 - ¿Qué pasaría si se privatizan? 7:38 - ¿Qué se puede hacer y cuál es el futuro del mercado inmobiliario?9:00 - Reflexión final y conclusión🔹 TEMAS QUE CUBRIMOS EN ESTE EPISODIO:✔️ ¿Qué son Fannie Mae y Freddie Mac y por qué afectan tanto las hipotecas?✔️ ¿Trump está planeando privatizarlas? ¿O es solo especulación?✔️ ¿Qué pasó la última vez que se intentó reducir su papel en la economía?✔️ ¿Cómo podría afectar la privatización al mercado inmobiliario y las tasas hipotecarias?✔️ ¿Podría esto hacer que sea más difícil conseguir financiamiento?✔️ ¿Qué alternativas existen para evitar que el mercado colapse?✔️ ¿Qué opinan los expertos sobre el futuro de la vivienda en EE.UU.?✔️ ¡Y mucho más!🚀 Consulta privada: Si quieres profundizar en tu caso particular y recibir asesoría personalizada, agenda una consulta privada conmigo. Toda esta información puede aplicarse específicamente a tu situación para que tomes las mejores decisiones de inversión.🔔 ¡No olvides suscribirte al canal y activar la campana de notificaciones para más videos sobre el mundo del Real Estate en Florida.👍 Dale like si disfrutas nuestro contenido y compártelo en tus plataformas con familiares y amigos.📲 Síguenos en nuestras redes sociales para contenido diario y actualizaciones exclusivas. / jesusleandrorealtor / jesusleandrorealtor / jesusleandrorealtor 📧 Contacto para consultas:Jesus Leandro Cast206leandro@gmail.com | 📲 (954) 756-1208

💡 ¿Tienes dudas sobre el Real Estate? En esta segunda parte de Preguntas Curiosas del Real Estate, respondo QUINCE nuevas preguntas que muchas personas se hacen al momento de comprar, vender o invertir en bienes raíces en Estados Unidos. Desde cuánto dinero realmente necesitas hasta si conviene más una tasa fija o variable, aquí te explico TODO de manera clara y sin rodeos.Si estás pensando en comprar casa en EE.UU., este episodio es para ti. 🔥 ¡Dale play y descubre todo lo que necesitas saber!🔹 TEMAS QUE CUBRIMOS EN ESTE EPISODIO:✔️ ¿Cuánto dinero realmente necesitas para comprar una casa?✔️ ¿Cómo afecta tu crédito a la tasa de interés?✔️ ¿Se puede comprar sin demostrar ingresos?✔️ ¿Es mejor comprar en efectivo o con financiamiento?✔️ ¿Qué errores debes evitar al comprar una casa?✔️ ¿Conviene más una tasa fija o variable?✔️ ¡Y muchas más!📺 🎛️ ZAPPING DEL EPISODIO:0:00 - INTRO1:12 - 1️⃣ ¿Cuánto dinero necesito para comprar una casa en Florida?2:26 - 2️⃣ ¿Es verdad que los intereses dependen de mi puntaje de crédito?3:10 - 3️⃣ ¿Puedo comprar una casa sin demostrar ingresos?4:13 - 4️⃣ ¿Cuánto dura realmente el proceso de compra de una casa?4:52 - 5️⃣ ¿Es cierto que se puede comprar una casa sin dinero de entrada?5:35 - 6️⃣ ¿Conviene más comprar una casa en efectivo o con financiamiento?6:06 - 7️⃣ ¿Qué pasa si no pago la hipoteca a tiempo?7:05 - 8️⃣ ¿Es mejor comprar casa o invertir en una multifamiliar?7:34 - 9️⃣ ¿Cuánto suben los precios de las casas cada año?8:08 - 🔟 ¿Cuáles son los errores más comunes al comprar casa?8:40 - 1️⃣1️⃣ ¿Es recomendable comprar casa con amigos o familiares?9:06 - 1️⃣2️⃣ ¿Qué impuestos debo pagar como dueño de casa?9:28 - 1️⃣3️⃣ ¿Qué es mejor: tasa de interés fija o variable?9:58 - 1️⃣4️⃣ ¿Puedo usar mi 401K para comprar una casa?10:26 - 1️⃣5️⃣ ¿Cómo puedo saber si es un buen momento para comprar? 🚀 Consulta privada: Si quieres profundizar en tu caso particular y recibir asesoría personalizada, agenda una consulta privada conmigo. Toda esta información puede aplicarse específicamente a tu situación para que tomes las mejores decisiones de inversión.🔔 ¡No olvides suscribirte al canal y activar la campana de notificaciones para más videos sobre el mundo del Real Estate en Florida.👍 Dale like si disfrutas nuestro contenido y compártelo en tus plataformas con familiares y amigos.📲 Síguenos en nuestras redes sociales para contenido diario y actualizaciones exclusivas. / jesusleandrorealtor / jesusleandrorealtor / jesusleandrorealtor 📧 Contacto para consultas:Jesus Leandro Cast206leandro@gmail.com | 📲 (954) 756-1208

Link a la entrevista en www.youtube.com/@ellasysupodcast:https://youtu.be/6TJ3dyY5IgM?si=OLkyUKyJeSjI14Hi¿Qué está pasando con la inflación y cómo afecta las tasas hipotecarias? 📉🏡En este video analizamos cómo la desaceleración de la inflación, la política fiscal y las decisiones de la Reserva Federal pueden influir en el mercado inmobiliario y en las tasas hipotecarias. Además, te explico un gráfico clave que conecta los precios de los bonos con las tasas de interés, para que sepas qué esperar si estás pensando en comprar o invertir en bienes raíces.En este episodio respondemos preguntas como:✔️ ¿Qué está pasando con la inflación?✔️ ¿Cómo impacta la política fiscal en las tasas?✔️ ¿Por qué el bono a 10 años es clave?✔️ Análisis del gráfico de Fannie Mae y su relación con las tasas hipotecarias.✔️ Proyecciones y lo que viene en el mercado.✔️ Y más.Si estás pensando en mudarte dentro de Florida, este episodio es para ti. ¡No te lo pierdas!📺 🎛️ ZAPPING DEL EPISODIO:0:00 - INTRO2:45 - Sección 1: Inflación y política fiscal 4:12 - Sección 2: Tasas hipotecarias y el mercado actual5:47 - Sección 3: El Gráfico8:06 - Sección 4: Proyecciones y eventos futuros 🚀 Consulta privada: Si quieres profundizar en tu caso particular y recibir asesoría personalizada, agenda una consulta privada conmigo. Toda esta información puede aplicarse específicamente a tu situación para que tomes las mejores decisiones de inversión.🔔 ¡No olvides suscribirte al canal y activar la campana de notificaciones para más videos sobre el mundo del Real Estate en Florida.👍 Dale like si disfrutas nuestro contenido y compártelo en tus plataformas con familiares y amigos.📲 Síguenos en nuestras redes sociales para contenido diario y actualizaciones exclusivas. / jesusleandrorealtor / jesusleandrorealtor / jesusleandrorealtor 📧 Contacto para consultas:Jesus Leandro Cast206leandro@gmail.com | 📲 (954) 756-1208

¿Sabías que en Florida puedes ahorrar miles de dólares en impuestos al mudarte a otra casa? En este episodio te explico qué es portability, cómo funciona este increíble beneficio fiscal y cómo puedes aprovecharlo para mantener bajos tus costos al comprar una nueva propiedad. ¡Incluye ejemplos prácticos, ventajas y un paso a paso para solicitarlo! Temas que exploramos: ¿Qué es portability y por qué es único de Florida? Ejemplos reales de cómo funciona. Cómo solicitar este beneficio. Si estás pensando en mudarte dentro de Florida, este episodio es para ti. ¡No te lo pierdas! 📺 🎛️ ZAPPING DEL EPISODIO: 0:00 - INTRO 1:12 - ¿Qué es Portability? 2:24 - Escenarios de Ejemplo 4:07 - Ventajas de Portability 5:17 - Errores Comunes y Consejos 6:02 - Cómo Solicitar el Beneficio 🚀 Consulta privada: Si quieres profundizar en tu caso particular y recibir asesoría personalizada, agenda una consulta privada conmigo. Toda esta información puede aplicarse específicamente a tu situación para que tomes las mejores decisiones de inversión. 🔔 ¡No olvides suscribirte al canal y activar la campana de notificaciones para más videos sobre el mundo del Real Estate en Florida. 👍 Dale like si disfrutas nuestro contenido y compártelo en tus plataformas con familiares y amigos. 📲 Síguenos en nuestras redes sociales para contenido diario y actualizaciones exclusivas. https://www.instagram.com/jesusleandrorealtor http://tiktok.com/@jesusleandrorealtor http://facebook.com/jesusleandrorealtor 📧 Contacto para consultas:Jesus Leandro Cast 206leandro@gmail.com | 📲 (954) 756-1208