¿Sabías que los alquileres en Miami están bajando? Sí, lo escuchaste bien: en una ciudad donde los precios del alquiler siempre parecen subir, por primera vez en años, estamos viendo una caída. Pero, ¿qué significa esto para ti?

En este episodio de Desde la Casa 2, analizamos en profundidad por qué los alquileres en Miami y en los condados del sur de Florida (Miami-Dade, Broward y Palm Beach) están disminuyendo.

Te explicamos las razones detrás de esta tendencia, cómo el exceso de oferta está afectando al mercado y qué oportunidades puedes aprovechar.

Además, hacemos una comparación única entre Miami y otras ciudades importantes del mundo como Nueva York, Londres, París y Dubai, para entender dónde se posiciona nuestra ciudad en términos de costo de vida y alquiler. Pero no nos detenemos ahí: hablamos sobre qué podemos esperar en 2025.

Analizamos factores como la inflación, los seguros por riesgos climáticos y el aumento de los costos de mantenimiento que podrían cambiar las reglas del juego. También te damos consejos prácticos para negociar tu contrato de alquiler y sacar ventaja de este momento único en el mercado.

Miami está cambiando, y tú necesitas estar preparado. Si estás buscando alquilar, renovar contrato o simplemente entender más sobre el mercado inmobiliario, este episodio es para ti.

📺 🎛️ ZAPPING DEL EPISODIO:

0:00 - INTRO

1:07 - EL FENÓMENO: ALQUILERES A LA BAJA

2:18 - EL ORIGEN DEL CAMBIO: QUÉ PASO

3:37 - ¿VIVIR EN MIAMI: ES BARATO O CARO?

5:03 - ¿QUÉ ESPERAR DEL 2025 EN MIAMI?

6:36 -ESTRATEGIAS DE ACCIÓN

7:33 - REFLEXIÓN FINAL

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En este episodio de Desde la Casa 2, analizamos la contundente victoria de Donald Trump y qué implica para el futuro de Estados Unidos. Revisamos los cinco puntos clave de su campaña, desde la economía y la inmigración hasta seguridad y política exterior. Hablamos también sobre el apoyo demográfico que le aseguró la presidencia #47 y hacemos un análisis autocrítico del Partido Demócrata.

Además, cuestionamos el rol de los medios tradicionales y celebridades que apostaron por Harris, y cómo la gente demostró que ya no se deja manipular. Con una reflexión sobre Venezuela, damos un vistazo a lo que se espera en política exterior con Trump y cerramos con buenos deseos para su presidencia.

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Florida es conocida por sus playas, su clima y ese estilo de vida vibrante que todos quieren experimentar. Pero, ¿qué pasa cuando miramos más allá de la postal? En este episodio de Desde la Casa 2, exploramos la "otra cara de Florida", profundizando en 10 realidades que muchos no consideran al pensar en mudarse o invertir en este estado. Desde el clima extremo y la fauna inesperada hasta el alto coste de vida y la polarización política, destapamos los aspectos menos conocidos de la vida en el Estado del Sol. Si estás pensando en mudarte o invertir aquí, o simplemente tienes curiosidad sobre los desafíos que enfrentan quienes viven en Florida, este episodio es para ti. Y no te preocupes, ¡también exploraremos todo lo positivo que Florida tiene para ofrecer en futuros episodios! 📺 🎛️ ZAPPING DEL EPISODIO: INTRO 0:00 1. CLIMA EXTREMO 01:19 2. HUMEDAD Y PROBLEMAS DE SALUD 02:20 3. FAUNA PELIGROSA 03:07 4. CONGESTIÓN DEL TRÁFICO 03:57 5. COSTO DE VIDA 04:42 6. INESTABILIDAD EN SEGUROS 06:09 7. PROBLEMAS AMBIENTALES 06:58 8. SISTEMA EDUCATIVO: 07:38 9. TEMPORADA TURÍSTICA 08:25 10. POLÍTICA Y POLARIZACIÓN 09:15 REFLEXIÓN FINAL 10:10 🚀 Consulta privada: Si quieres profundizar en tu caso particular y recibir asesoría personalizada, agenda una consulta privada conmigo. Toda esta información puede aplicarse específicamente a tu situación para que tomes las mejores decisiones de inversión. 🔔 ¡No olvides suscribirte al canal y activar la campana de notificaciones para más videos sobre el mundo del Real Estate en Florida. 👍 Dale like si disfrutas nuestro contenido y compártelo en tus plataformas con familiares y amigos. 📲 Síguenos en nuestras redes sociales para contenido diario y actualizaciones exclusivas. https://www.instagram.com/jesusleandrorealtor http://tiktok.com/@jesusleandrorealtor http://facebook.com/jesusleandrorealtor 📧 Contacto para consultas:Jesus Leandro Cast 206leandro@gmail.com | 📲 (954) 756-1208 #Florida #MudarseAFlorida #VidaEnFlorida #RealEstate #FloridaSinFiltros

En este video te comparto mi experiencia con Zillow Premier Agent. ¿Los leads son realmente verificados? ¿Cómo funciona el sistema de leads por Zip Code? Te cuento lo bueno, lo malo y lo frustrante de haber invertido en este programa. Hago un análisis honesto de la calidad de los leads, el servicio al cliente, y te doy recomendaciones si estás considerando invertir en Zillow.¡No te pierdas este video si quieres saber si realmente vale la pena! 🔑 Puntos clave: Cómo funciona Zillow Premier Agent por Zip Code. ¿Leads calificados? Te explico la realidad. Mi experiencia con clientes que ya tenían Realtors. ¿Qué hacer en la primera entrevista con un lead? INTRO 0:00 LA CONEXIÓN 01:29 CÓMO FUNCIONA ZILLOW 03:57 LA FALSA PROMESA DE LOS BUENOS LEADS 06:47 SI ESTÁS DECIDIDO A INTENTARLO 08:33 REFLEXIÓN FINAL 10:11#zillowpremieragent #RealEstate #LeadsDeZillow #ExperienciaConZillow #RealEstateFlorida 🚀 Consulta privada: Si quieres profundizar en tu caso particular y recibir asesoría personalizada, agenda una consulta privada conmigo. Toda esta información puede aplicarse específicamente a tu situación para que tomes las mejores decisiones de inversión. 🔔 ¡No olvides suscribirte al canal y activar la campana de notificaciones para más videos sobre el mundo del Real Estate en Florida. 👍 Dale like si disfrutas nuestro contenido y compártelo en tus plataformas con familiares y amigos. 📲 Síguenos en nuestras redes sociales para contenido diario y actualizaciones exclusivas. https://www.instagram.com/jesusleandrorealtor http://tiktok.com/@jesusleandrorealtor http://facebook.com/jesusleandrorealtor 📧 Contacto para consultas:Jesus Leandro Cast 206leandro@gmail.com | 📲 (954) 756-1208

En este episodio de Desde la Casa 2, respondemos las preguntas más comunes que se hacen los inmigrantes antes de comprar su primera propiedad en Estados Unidos. Desde cómo funciona el crédito hasta qué tan difícil puede ser vender una casa si decides regresar a tu país, aquí te doy respuestas claras y directas para despejar todas tus dudas. ¡No te lo pierdas si estás pensando en dar ese gran paso!

En este episodio, hablamos sobre cómo mejorar tu puntaje de crédito y por qué es fundamental si estás buscando comprar una casa o invertir en bienes raíces. Vamos más allá de los consejos básicos y te mostramos cómo pagar a tiempo, reducir tu deuda, y cuáles son los créditos mínimos que necesitas para acceder a préstamos como FHA, VA, y convencionales. También abordamos qué hacer si ya estás en una situación complicada, como deudas en colecciones o embargos, y cómo puedes reconstruir tu crédito para volver a estar en una posición fuerte para invertir. No importa en qué punto estés, estos consejos te ayudarán a abrir nuevas oportunidades en el mercado inmobiliario. Para chequear tu crédito de manera gratuita (UNA VEZ AL AÑO) visita: https://www.annualcreditreport.com/index.action INTRO 0:00 PARTE I (MEJORAR EL CREDITO): 02:08 PARTE II (CRÉDITOS MÍNIMOS REQUERIDOS): 05:52 PARTE III (CÓMO SALIR DE UNA SITUACIÓN CREDITICIA COMPLICADA): 08:10

¿Te gustaría generar ingresos pasivos invirtiendo en propiedades de alquiler? En este episodio de Desde la Casa 2, te explico paso a paso cómo hacerlo de manera efectiva y segura.

Hablaremos de cómo elegir la propiedad adecuada, la importancia del ROI, si deberías invertir a título personal o a través de una LLC, y las diferencias entre renta corta y renta larga.

Además, te mostraré ejemplos con números reales y casos de éxito para que veas cómo puedes empezar a generar ingresos de inmediato. 💼💡

¿Te has preguntado cómo las elecciones de 2024 podrían impactar el mercado inmobiliario en Florida? En este episodio, te explico cómo las propuestas de Kamala Harris y Donald Trump podrían cambiar el juego para los propietarios, inversionistas y hasta para aquellos que buscan su primera casa. Hablamos de impuestos a los ultra ricos, control de alquileres y el futuro de la inversión inmobiliaria. Si tienes propiedades, estás pensando en comprar o simplemente te interesa saber qué podría pasar, este episodio es para ti. ¡Dale play, deja tu comentario y no te olvides de suscribirte!