JF Tremblay reçoit Marie-Christine Dubuc et Alexandre Corbeil de l'organisme Ma Chambre, qui se spécialise dans les chambres à louer à Montréal. Ils discutent de la réalité des chambres et de l'implication des propriétaires privés à travers les organismes. Marie-Christine et Alexandre partagent leur parcours professionnel et leur engagement envers les chambres à Montréal. Ma Chambre accompagne 204 parcours de vie et gère plusieurs maisons de chambre, offrant un logement abordable à des personnes de différents profils. Ils abordent l'importance des maisons de chambres dans la lutte contre la pauvreté et l'itinérance. Ils expliquent le processus de sélection des locataires et souligne l'importance de respecter leurs droits. Ils mentionnent également le rôle des intervenants et du soutien communautaire dans l'accompagnement des locataires. JF aborde ensuite les responsabilités économiques et le développement des maisons de chambres, notamment en termes de financement. Il invite les investisseurs à soutenir ces projets et souligne l'importance de créer des logements de qualité pour les personnes vulnérables.

Kim Pariseau fondatrice d'Appareil Architecture partage son parcours académique, son expérience avec des artistes et architectes, et l'importance du processus dans l'architecture. Elle discute également du rôle de l'architecte dans la construction de l'environnement et de la responsabilité de créer le patrimoine de demain. L'architecte partage son expérience en Scandinavie et son apprentissage de l'architecture, du design industriel, et du design urbain. Elle aborde l'importance de la culture architecturale, la sensibilité à chaque élément dans la ville, et l'enseignement de l'architecture dès le primaire. Kim discute de l'échelle dans l'architecture, de la réflexion sur l'optimisation de l'espace, et de l'importance de l'échelle humaine dans la conception. Dans ce podcast, il est question de la crise du logement au Québec, les défis de la construction modulaire, les normes et la supervision dans l'architecture, la perte de réflexion pour le futur dans la construction actuelle, l'optimisation des espaces de vie, la gestion des stationnements, la réflexion sur les besoins réels des habitants, de la durabilité des bâtiments, et le modèle d'affaires de l'architecture au Québec.

Dans cet épisode, nous JF, Émilie et Sébastien soulignent l'importance de la viabilité économique des projets d'économie sociale et discutent de l'évolution nécessaire des mentalités pour favoriser le développement de logements abordables. Dans cette partie de la conversation, les participants discutent de la possibilité d'avoir différents types de propriétaires dans un même immeuble, tels que des propriétaires privés, des organismes à but non lucratif et des entreprises privées. Les intervenants abordent également le concept de capital patient et de financement d'impact, qui permettent aux investisseurs de prendre des risques et de soutenir des projets à long terme. Ils soulignent l'importance de briser les silos entre le secteur privé et le secteur à but non lucratif pour résoudre la crise du logement, et proposent des solutions telles que la consolidation des entreprises en économie sociale immobilière et la sortie des immeubles spéculatifs. Ils mettent également en avant l'importance du dialogue et de la collaboration entre les différents acteurs du secteur de l'immobilier.

Dans cet épisode du podcast, les invités discutent de la réalité des communautés ethniques à Montréal et de l'impact de la crise du logement sur ces communautés. Ils abordent les préjugés et les barrières auxquels sont confrontées les personnes issues de ces communautés lorsqu'elles cherchent un logement. Les invités soulignent l'importance de la représentativité politique et proposent des initiatives pour aider les communautés ethniques à surmonter ces obstacles. Dans cette partie de la conversation, les principaux thèmes abordés sont l'éducation des gens et la protection de la culture québécoise, le changement des perceptions à travers les médias, la crise du logement et l'accessibilité à la propriété, la nécessité de redensifier les terrains et de transformer les bungalows, la valeur de la famille et du regroupement dans les communautés ethniques, l'importance de l'ouverture d'esprit et de l'exploration pour les Québécois, la gratitude envers les opportunités offertes au Québec, et l'importance de l'immigration pour la relève et l'économie. Dans cette conversation, les invités discutent des différences entre les immigrants et les personnes nées au Canada, ainsi que des préjugés et des discriminations auxquels les immigrants peuvent faire face. Ils partagent également leurs expériences personnelles de discrimination et l'importance de dénoncer ces préjugés. La mixité sociale est présentée comme une solution pour favoriser l'intégration et réduire la criminalité. L'abordabilité est également abordée comme une solution aux enjeux sociaux, bien que ses limites soient soulignées. Les invités proposent des initiatives telles que l'éducation financière et la création de logements abordables pour résoudre la crise du logement.

Dans ce balado, on parle du repositionnement des églises et de la façon de les repositionner de manière adéquate et utile. Les églises sont des joyaux du patrimoine québécois qui doivent être préservés et réutilisés. Le rôle du ministère de la Culture et du ministère de l'Habitation est essentiel dans ce processus. Des exemples de réussites de conversion d'églises sont présentés, montrant les possibilités de réintégrer les logements dans ces bâtiments. La proposition de subventions gouvernementales pour la rénovation des églises est également discutée. Il est important d'agir rapidement pour repositionner les églises avant qu'elles ne se détériorent davantage. En conclusion, l'Institut Québécois du Logement est présenté comme une ressource pour les entrepreneurs et acteurs du milieu de l'immobilier.

La crise économique et du logement met en lumière le manque de compétences des propriétaires d'immeubles à revenus. Le système d'enseignement a mis l'accent sur l'achat plutôt que sur la gestion et la détention de logements. Il est essentiel de se former adéquatement pour être un créateur et un détenteur de logement. Les trois grandes familles de l'immobilier sont les investisseurs, les créateurs et les détenteurs. La création de logements et le développement de terrain sont des aspects importants de l'immobilier. Il est crucial de créer de la valeur et de transférer les connaissances pour faire face à la crise du logement.

La création de logements est la solution pour contrer la crise du logement. Les étapes pour créer du logement comprennent trouver son profil, créer la vision, choisir le bon véhicule, créer un plan de partenariat, négocier et structurer la société, choisir le bon projet, acquérir le bien, gérer l'acceptabilité sociale, passer par le pré développement, stabiliser le projet, développer le projet et enfin, mettre en place une stratégie de sortie.