Aujourd’hui, je t’invite à explorer les éléments cachés qui façonnent ton rapport à l’argent.

Ensemble, nous allons :

- Revisiter les moments marquants de ton enfance et découvrir comment ils influencent tes décisions financières aujourd’hui.

- Identifier les croyances héritées de ta famille et comprendre leur impact sur ta gestion de l’argent.

- Analyser les dynamiques familiales, les événements marquants, et même les choix professionnels qui peuvent encore te freiner.

- Découvrir des outils concrets pour transformer ces schémas inconscients en moteurs de réussite financière.

Cet épisode te permettra d’entamer une réflexion profonde et d’amorcer une transformation positive dans ta relation avec l’argent.

Alors, prépare-toi à plonger dans tes racines financières pour mieux prospérer ! Si tu veux apprendre à mieux gérer ton argent, j’ai écrit un e-book 100% gratuit dans lequel j’enseigne aux femmes comment épargner et investir, tout en comprenant la relation qu’elles entretiennent avec l’argent.

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Aujourd’hui, je t’emmène dans les coulisses de l’investissement immobilier locatif, et je vais briser quelques mythes bien ancrés.

Tu as sûrement déjà entendu parler de cash flow positif ou de rentabilité locative qui te permettrait de générer des revenus complémentaires.

Mais qu’en est-il vraiment ? On va voir ensemble pourquoi, après avoir déduit les charges, les impôts et autres frais, le rendement locatif net est souvent proche de zéro, voire négatif.

Je vais aussi te parler de l’effet de levier du crédit immobilier, qui reste un des seuls atouts pour faire fructifier ton investissement à long terme, et comment la situation économique actuelle avec la montée des taux d’intérêt et l’inflation affecte l’immobilier.

Voici ce dont je vais te parler dans cet épisode :

• Le mythe du cash flow positif : Pourquoi il est souvent illusoire et comment les charges grignotent ta rentabilité.

• L’effet de levier du crédit : Comment utiliser l’argent de la banque pour accumuler du patrimoine malgré une rentabilité locative faible.

• L’immobilier face à l’inflation et à la remontée des taux : Les impacts de la situation économique actuelle sur la valorisation des biens immobiliers.

• Les alternatives à l’immobilier locatif : Si l’immobilier locatif te paraît risqué, je te propose des options comme les actions ou l’immobilier papier.

Si tu te demandes encore si l’immobilier locatif est fait pour toi, cet épisode te donnera toutes les clés pour prendre une décision éclairée.

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Aujourd’hui, on plonge dans l’univers du PEA, cette enveloppe d’investissement qui offre des avantages fiscaux non négligeables. Je vais t’expliquer pourquoi je pense que le PEA est une option intéressante pour débuter en investissement.

Dans cet épisode, on va voir ensemble :

• Présentation rapide du PEA et du CTO : Pour bien comprendre leurs différences et avantages.

• Ce que tu peux mettre dans un PEA : Actions, fonds, et autres options pour diversifier ton portefeuille.

• Les méthodes d’investissement adaptées au PEA : DCA, momentum, buy and hold, value investing, et growth investing.

• Suivi et analyse de ton patrimoine : Pourquoi suivre tes investissements est essentiel et comment le faire.

• Mon parcours personnel et mes erreurs : De l’ouverture de mon premier PEA à aujourd'hui, avec mes choix de plateformes et stratégies d’investissement.

  
  

À la fin de cet épisode, tu auras toutes les clés pour comprendre le PEA et peut-être même l’envie d’en ouvrir un toi-même ! 🎯

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