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  • Case Green e Direttive UE: Cosa Cambia per chi Vuole Vendere Casa? 🏠🇪🇺💡

    Case Green e Direttive UE: Cosa Cambia per chi Vuole Vendere Casa? 🏠🇪🇺💡
    2025/05/01
    Stai pensando di vendere casa nei prossimi mesi o anni? Allora questo episodio del podcast è FONDAMENTALE per te!

    Le nuove direttive europee sulle "Case Green" stanno cambiando rapidamente il mercato immobiliare, e quello che non sai oggi potrebbe costarti caro domani. Cosa significano le classi energetiche E entro il 2030 e D entro il 2033 per il valore e i tempi di vendita del tuo immobile?In questo episodio, analizzo a fondo
    • Cosa sono esattamente le direttive "Case Green" e perché gli immobili in classe G o F sono già penalizzati sul mercato.
    • Come sono cambiate le aspettative degli acquirenti: oggi non guardano solo l'estetica, ma chiedono report e calcolano i costi di adeguamento e i risparmi futuri.
    • I rischi concreti (trattative infinite, ribassi pesanti) per chi vende senza preparare la documentazione energetica adeguata.
    • Perché non devi necessariamente fare i lavori, ma è CRUCIALE fornire agli acquirenti un report chiaro su interventi, costi e benefici.
    • Un esempio pratico da Genova: come un report mirato ha permesso di vendere un appartamento in Classe F velocemente e senza ribassi significativi.
    • Cosa succede se aspetti troppo: il rischio reale di svalutazione per le classi energetiche basse a partire dal 2027.
    Ascolta ora per capire come le direttive "Case Green" influenzano il mercato immobiliare a Genova e in Italia, e scopri la strategia per vendere la tua casa al meglio, trasformando una potenziale difficoltà in un'opportunità.Non lasciare nulla al caso: informati con questo episodio!
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    6 分
  • Comodato gratuito : quando conviene davvero?

    Comodato gratuito : quando conviene davvero?
    2025/04/23
    In questo episodio parliamo di comodato gratuito: quando è utile, quali sono i rischi e perché può essere uno strumento utile… o un boomerang.
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    4 分
  • 🌱 Casa Green a Genova: vendi casa con l'APE giusto! 🏡

    🌱 Casa Green a Genova: vendi casa con l'APE giusto! 🏡
    2024/11/10
    8 分
  • Stai per comprare casa? 🏡 Non dimenticare la liberatoria condominiale! 💣

    Stai per comprare casa? 🏡 Non dimenticare la liberatoria condominiale! 💣
    2024/10/18
    Stai per comprare casa? 🏡 Non dimenticare la liberatoria condominiale! 💣Comprare casa è un passo emozionante, ma è fondamentale essere ben informati per evitare brutte sorprese! 😰 Oggi parliamo di un documento importantissimo: la liberatoria condominiale.

    Cos'è? 🤔In parole semplici, è una dichiarazione rilasciata dall'amministratore di condominio che attesta la situazione debitoria di un condomino. In pratica, conferma che il venditore è in regola con il pagamento delle spese condominiali, sia ordinarie che straordinarie.

    Perché è così importante? 🧐Senza la liberatoria, rischi di ereditare i debiti del vecchio proprietario! 😱 E non parliamo solo di piccole somme... potrebbero esserci spese arretrate per lavori di ristrutturazione o manutenzioni straordinarie.Cosa deve contenere? 📝
    • Dati del condominio e dell'amministratore
    • Dati del venditore
    • Conferma dell'avvenuto pagamento di tutte le spese condominiali (ordinarie e straordinarie) relative all'anno in corso e a quello precedente
    • Eventuali informazioni su liti o controversie in corso nel condominio
    Quando richiederla? 📅È buona norma richiedere la liberatoria condominiale prima del rogito notarile, in modo da avere un quadro chiaro della situazione e poter negoziare eventuali pendenze con il venditore.Ricorda:
    • La liberatoria condominiale tutela sia l'acquirente che il venditore.
    • In caso di dubbi, è sempre consigliabile rivolgersi ad un esperto (notaio o avvocato) per farsi assistere nella compravendita.
    Non sottovalutare l'importanza di questo documento! Informati e proteggi il tuo investimento. 😉#liberatoriacondominiale #comprarecasa #condominio #spese condominiali #rogito #notaio #immobiliare #consigliutili #casanuova
    • Hai altre domande sulla liberatoria condominiale? Scrivile nei commenti! 👇
    • Visita il nostro sito web per maggiori informazioni sull'acquisto di un immobile. 🔗
    • Contattaci per una consulenza gratuita! 📞 340 86.52.160
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    9 分
  • Stai per comprare casa? 🏠 FERMATI! 🛑

    Stai per comprare casa? 🏠 FERMATI! 🛑
    2024/10/13
    Comprare casa a Genova? 🏠 25 anni di esperienza al tuo servizio!

    👨‍💼Hai trovato la casa dei tuoi sogni ma non sai da dove iniziare?

    🤔 Tra documenti, visure, planimetrie e normative, la burocrazia può sembrare un labirinto!

    🤯Niente paura! In questo video ti guido passo dopo passo tra gli aspetti tecnici, giuridici, urbanistici e commerciali dell'acquisto di una casa a Genova.

    😉Ecco cosa scoprirai:
    • Come verificare la regolarità urbanistica e catastale dell'immobile 🗺️
    • Quali documenti sono indispensabili prima di firmare il compromesso 📑
    • Come evitare brutte sorprese con le spese condominiali e le utenze 💰
    • I rischi di acquistare una casa con abusi edilizi ⚠️
    • L'importanza di una consulenza tecnica specializzata 👨‍🔧
    • Consigli per una trattativa serena e trasparente 🤝
    Con 25 anni di esperienza nel settore immobiliare genovese, posso aiutarti a fare la scelta giusta e a comprare casa in tutta sicurezza e tranquillità. 😊Vuoi saperne di più? Contattami senza impegno! Sarò felice di rispondere alle tue domande e di guidarti in questo percorso importante. 😉
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    17 分